Beschreibung

In einer sehr schönen und ruhigen Wohnstraße im Herzen von Hamburg–Rahlstedt liegt dieses ideal geschnittene Grundstück für eine hochwertige Doppelhausbebauung.

Die Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche ist als modernes KfW-40 Effizienzhaus geplant. Eine Ausbaureserve auf dem Spitzboden mit zusätzlichen 16 m² ist für einen Aufpreis möglich.
Die fertige Projektierung des Projektplaners BAUIDEE liegt bereits vor - kann jedoch planerisch noch Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden.
Gestalten Sie also Ihr neues Zuhause maßgeblich mit und vereinbaren Sie mit uns einen Termin!


Angeboten werden 2 Doppelhaushälften.

TF1, mit einer Grundstücksgröße von ca. 486,50 m², und einem Verkaufspreis von gesamt 672.300 €.
TF2, mit einer Grundstücksgröße von ca. 443,50 m², und einem Verkaufspreis von gesamt 654.300 €.

Die Provision in Höhe von 7,14 % entfällt anteilig jeweils nur auf das Grundstück.
TF 1 - ca. 486,50 m² : 284.000,-€
TF 2 - ca. 443,50 m² : 266.000,-€

Lage

Dieses wunderschöne, in einer ruhigen Wohnstraße gelegene Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage von Rahlstedt. Der Stadtteil liegt im Nordosten von Hamburg und grenzt direkt an Schleswig-Holstein.

Die Gegend überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und diverse Schulformen sind fußläufig zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV, mit dem Sie in 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt sind. Der Flughafen ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen, und an der Ostsee sind Sie, aufgrund der guten Anbindung an die A1, in 45 Minuten.

Der Greifenberger Park liegt um die Ecke und zum Naturschutzgebiet Höltigbaum ist es nicht weit. Rahlstedt ist der perfekte Ort, wenn man die Natur mit seiner Ruhe schätzt, aber auf Lebendigkeit nicht verzichten möchte – und steht bei jungen Familien hoch im Kurs.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte

- Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe

- Heizungsart: Fußbodenheizung EG/OG

- Grundrissplanung: individuelle Planung

- Bauweise: massiv mit Klinkerfassade

- Realteilung möglich