Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung im ersten Obergeschoss eines exklusiven Neubaugebäudes mit drei Parteien vereint modernes Wohnen mit elegantem Design. Das Gebäude ist 2025 fertiggestellt worden und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Blankenese – ruhig, grün und doch hervorragend angebunden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und vier sehr gut geschnittenen Zimmern, bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Großflächige Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während edle Materialien und modernste Technik höchsten Wohnkomfort garantieren.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die exklusive Design-Küche übergeht. Ein stilvoller Kochblock schafft eine perfekte Verbindung zwischen Funktionalität und Ästhetik. Hochwertige Markengeräte und eine durchdachte Lichtgestaltung sorgen für ein luxuriöses Ambiente, welches sowohl Genuss als auch Geselligkeit fördert.

Komplettiert wird das Angebot durch eine moderne Tiefgarage mit Auto-Fahrstuhl, die höchsten Komfort für Ihr Fahrzeug bietet.

Diese exklusive Neubauwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Blankenese, einem der exklusivsten Stadtteile Hamburgs. Die Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und urbander Lebensqualität. Sie ist von gepflegten Gärten, eleganten Einfamilienhäusern und hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend!

Der Ortskern von Blankenese mit Supermärkten, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen. Selbstverständlich können Sie auch den Bus nehmen, dessen Haltestelle sich direkt um die Ecke befindet. Innerhalb von Blankenese fährt auch die sog. "Bergziege", die Sie an Ihre neuen Lieblingsplätze bringt.
Durch die S-Bahn (S1/S11) sind Sie darüber hinaus optimal mit der Hamburger Innenstadt verbunden.

Familien schätzen an Blankenese die große Auswahl an exzellenten Schulen und Kindergärten, die sich in der Nachbarschaft befinden. Die hohe Lebensqualität ist vor allem aber durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis Club Blankenese, SVB (Fussball), den renommierten Golf Club Falkenstein, Reitverein Schenefeld uvm. gewährleistet.
Die Nähe zur Elbe mit dem breiten Sandstrand und die schönen Spazierwege am Falkensteiner Ufer sowie den Parks werden Sie täglich beeindrucken!

Ausstattung

- Exklusiver Neubau mit nur 3 Wohneinheiten

- KfW Effizienzhaus 55

- Energieeffizientes Wohnen

- Elegante Wohnung im 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern

- Wohnfläche ca. 145 m²

- Hochwertige Materialien in der Innenausstattung, mit verschiedenen Einbauschränken in den Fluren und im Hauptschlafzimmer

- Innenliegende Türbänder

- Alarmanlage

- KNX-Verkabelung (Kat 7)

- Teilweise Außenrollläden

- Balkon in Südausrichtung

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerraum

- Fahrstuhl